1979〜1989年築, 専有面積44.61㎡〜64.61㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市兵庫区
24.5万円/㎡
前年比-17.1%
兵庫コートハウス
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通四丁目
/ 兵庫駅 徒歩7分
1984年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より13.3%割高
相場
1,748万円
32.0万円/㎡
971
1,489
2,007
2,524
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,489万円〜2,007万円
27.3万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月7日
兵庫コートハウス
1,980万円（36.3万円/㎡）/ 9階 / 54.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 36.3万円 | 9階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,250万円 | 26.7万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/08 | 1,280万円 | 27.4万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/10 | 1,350万円 | 28.9万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/18 | 1,390万円 | 29.7万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/26 | 1,480万円 | 31.7万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,580万円 | 33.8万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 25.7万円 | 8階 | 44.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/12/09 | 1,998万円 | 36.6万円 | 8階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/02 | 1,998万円 | 36.6万円 | 8階 | 54.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/19 | 1,080万円 | 23.1万円 | 8階 | 46.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/10 | 1,180万円 | 21.6万円 | 8階 | 54.61㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 1,480万円 | 29.0万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/09 | グランドシャトー兵庫 神戸市兵庫区入江通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,500万円 | 29.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 28.3万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/20 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,988万円 | 38.6万円 | 51.54㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/21 | 甲南第10兵庫コーポラス 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅5分 | 1,580万円 | 36.0万円 | 43.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンシャイングレート兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.38㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/03 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/18 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/21 | セントアベニュー兵庫 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,780万円 | 38.8万円 | 45.88㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,680万円 | 33.3万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | - | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ビラユニオン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,650万円 | 30.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャトラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,749万円 | 30.8万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/04 | カサベラ兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅6分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/03/09 | パティオ永沢 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅8分 | 2,099万円 | 34.0万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2022/11/21 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,599万円 | 32.2万円 | 49.64㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 北 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2023/02/26 | 甲南ドエル兵庫 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 1,480万円 | 31.8万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/13 | 甲南第2兵庫コーポラス 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,280万円 | 29.8万円 | 42.94㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市兵庫区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して48.2%割高です。
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兵庫県神戸市兵庫区夢野町三丁目
神戸電鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩 13分
1989年築 / 6階建 / 21戸 / RC造